Hipotecas

Si Ud. necesita pedir financiación para comprar su propiedad en España, lo puede hacer tanto aquí como en Gran Bretaña (para residentes). Los fondos de financiación normalmente se hacen en Gran Bretaña, volviendo a hipotecar una propiedad ya existente, o tomando un préstamo personal. En cualquiera de los dos casos, necesitará transferir los fondos de una cuenta bancaria en Gran Bretaña a su cuenta bancaria en España. Tanto para residentes como para no residentes, los bancos españoles ofrecen créditos muy atractivos con bajas tasas de interés.

Normalmente, los bancos conceden el 70% de la valuación que ellos hagan sobre la propiedad, por un lapso de tiempo de hasta 25 años. Se ofrecen variados tipos de hipotecas, que incluyen tasas de interés fijo o variable, o asimismo, una combinación de ambos. También hay ciertos prestamista que ofrecen hipotecas en las que se pagan solamente intereses. Ud. necesitará presentar toda la documentación en el banco, para que su solicitud de crédito pueda ponerse a consideración. Por regla general, se le pedirán: los extractos bancarios correspondientes a los últimos 3 meses, 3 recibos de su nómina o sus cuentas bancarias en el caso de que sea autónomo (P60), copia de su pasaporte o tarjeta de residencia, copia del título de su propiedad (Nota Simple). Si se decide a comprar sobre plano, es probable que el promotor ya disponga de una hipoteca, que Ud. podrá asumir (subrogarla) de acuerdo a su situación financiera.

Las tasas que cobra un banco español sobre una hipoteca, corresponden al 3 o 4% de la hipoteca concedida , incluyendo los sellados , la comisión del banco, gastos notariales y de registro. Si Ud. se subroga a la hipoteca que ofrece el promotor a la entrega de llaves, las tasas suelen ser inferiores.